Преимущественный выкуп арендуемых помещений в порядке Федерального закона №159-ФЗ

Основанием для этого стало письмо премьеру от губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко, в котором сообщается, что введение обязанности предпринимателей уплачивать НДС с суммы выкупа"стало заградительным барьером" на пути"малой приватизации". В Минфине заявляют, что проблемы надуманны, и пока не намерены ничего менять. Закон о преимущественном праве предприятий малого и среднего бизнеса на выкуп у местных властей арендованных помещений был принят в году. Необходимость в нем возникла после того, как закон о разграничении полномочий между уровнями власти обязал их продать на аукционах все имущество, не обеспечивающее выполнение их полномочий. В результате малый бизнес столкнулся с угрозой потерять снимаемые помещения. Массовой эта"малая приватизация", однако, не стала. Одна из причин — возникшая налоговая проблема. С подачи Минфина в один из"антикризисных" законов, принятых Госдумой в конце года, была включена поправка в Налоговый кодекс НК о том, что с 1 января года реализация имущества государственной и федеральной казны то есть собственности, закрепленной не за госпредприятиями, а непосредственно за органами власти подлежит обложению НДС.

Предпринимателям Петербурга предлагают более 2000 помещений для выкупа

В Петербурге малый бизнес не в состоянии выкупить помещения, в которых работает 25 Июнь Петербург оказался на последнем месте среди регионов северо-запада по темпу приватизации помещений компаниями малого бизнеса. По данным начальника департамента социально-экономического мониторинга аппарата полномочного представителя президента России в СЗФО Сергея Зимина, в Северо-Западном регионе действует тыс. Оборот малого бизнеса в СЗФО составляет млрд руб.

За кризисные годы сократилось только число занятых в малом бизнесе — почти на тыс.

В том числе за счет малых предприятий, количество которых из-за этого сокращается. малый бизнес вернулся на рынок ричин ухода малого бизнеса с рынка несколько. Петербурге оно составило около 2%. введен льготный порядок выкупа помещений, арендуемых у органов Санкт- Петербург.

Причем в зале присутствовали представители городской администрации, то есть острые и актуальные вопросы можно было задать напрямую чиновникам. Они обеспечивают работой каждого третьего трудоспособного жителя. За 10 месяцев года количество субъектов малого предпринимательства увеличилось более чем на 30 Сложная ситуация, вызванная последствиями экономического кризиса, стабилизировалась во многом благодаря накопленному запасу прочности и антикризисным мерам, среди которых важная роль была отведена поддержке малого бизнеса.

Сегодня в городе действуют 16 специальных программ, среди которых — и прямое субсидирование малых предприятий, гранты начинающим предпринимателям, аутсорсинг, помощь в сертификации продукции и приобретении оборудования в лизинг, и многое другое. В этом году на поддержку малого бизнеса из городского бюджета было выделено более млн рублей. Еще млн рублей федеральных средств город получил за победу в общероссийском конкурсе по малому предпринимательству.

Малый бизнес и недвижимость О проблемах выкупа арендуемых помещений Бизнес для всех. Александр Виленкий, руководитель Центра формирования предпринимательской среды госуниверситета Высшей школы экономики: Я хотел бы обратить внимание на то, что проблемы, связанные с выкупом арендуемого помещения, актуальны и для тех, кому удал ось хорошо закрепиться на рынке. Но для большинства более актуальным является получение льгот по аренде помещений.

Вполне резонно ставится вопрос, целесообразно ли сохранять льготы, приоритеты для отдельных категорий предприятий вообще?

Возможно ли выкупить помещение по рыночной цене Если бы закон защищал нас в условиях долгосрочной аренды - иного нам и не надо. Олег Жуков, бизнес-консультант Санкт-Петербургского фонда.

Мнение компании"Гарант" может не совпадать с мнением авторов материалов. Малый бизнес остается без недвижимости проблемы выкупа субъектами малого предпринимательства арендованных объектов нежилого фонда СПб. Субъекты малого предпринимательства не в состоянии выкупить арендованные помещения. Однако арендаторы, являющиеся субъектами малого предпринимательства, арендующие выставленные на торги нежилые помещения, в силу высокой рыночной стоимости помещений с учетом произведенных арендаторами улучшений, стоимость которых им, как правило, не возмещается и необходимости единовременно оплатить выкупную цену оказываются не в состоянии приватизировать данные помещения.

Это связано с тем, что Федеральным законом"О приватизации государственного и муниципального имущества" ФЗ от В итоге помещения скупаются представителями крупного бизнеса, которые диктуют свои условия. Субъекты малого предпринимательства оказываются за бортом.

Пресса о ВАС РФ

Москва, октября г. Нижний Новгород, июня г. Форум был организован Комитетом экономического развития, промышленной политики и торговли и Общественным советом по развитию малого предпринимательства при губернаторе города.

Законом Санкт-Петербурга от № «О предоставлении субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге» с заявлением о реализации права на выкуп в соответствии с примерной формой, Примерная форма заявления арендатора нежилого помещения, .

Среда, 15 декабря г. Санкт-Петербург остается регионом-лидером по развитию малого бизнеса в России, сегодня в городе работают около трехсот тысяч субъектов малого предпринимательства. Как сообщили ИА в пресс-службе администрации Санкт-Петербурга, об этом заявила губернатор города Валентина Матвиенко сегодня, 15 декабря, на Форуме малого предпринимательства Санкт-Петербурга, где представители малого бизнеса города подвели итоги своей работы в году и обсудили перспективы развития этого сектора экономики.

Матвиенко напомнила, что в городе действуют 16 специальных программ по поддержке малого бизнеса, среди которых - прямое субсидирование малых предприятий, гранты начинающим предпринимателям, аутсорсинг, помощь в сертификации продукции и приобретении оборудования в лизинг и другие. В этом году на поддержку малого бизнеса из городского бюджета было выделено более млн рублей. Еще млн рублей федеральных средств город получил за победу в общероссийском конкурсе по малому предпринимательству, отметила губернатор.

Валентина Матвиенко рассказала, что город постоянно ищет новые формы поддержки малого бизнеса. Одним из самых актуальных вопросов сегодня, по ее словам, остается доступ к недвижимости, аренда и выкуп помещений. По инициативе Санкт-Петербурга был принят федеральный закон, обеспечивающий малому бизнесу преимущественное право в приобретении арендуемых помещений. На его основе принят и городской закон, определяющий порядок выкупа. Малые предприятия подали 1. С 1 января года планируется увеличить срок выкупа помещений до трех лет.

Этот законопроект находится на рассмотрении в городском парламенте, а действие федерального закона по выкупу помещений продлено до года. В году будет продолжена реализация промышленно-инновационного сценария развития малого предпринимательства, что позволит привлечь не менее млн рублей из федерального бюджета, заявила губернатор.

ГУП «ГУИОН» продолжит оценивать выкупаемые арендаторами помещения

Так в апреле года в общественные советы при администрациях районов Санкт-Петербурга продолжали поступать вопросы представителей малого бизнеса о предоставлении аренды и продаже помещений. Так, к примеру, в Кировском районе в ОС обратилось за апрель с вопросами об арендных отношениях 3 человека. По обращениям представителей субъектов малого предпринимательства было подготовлено два письма в органы государственной власти Санкт-Петербурга, начальнику КУГИ Красногвардейского района, председателю Общественного совета по малому предпринимательству при губернаторе СПб.

В Пушкинском районе Общественным советом по малому предпринимательству при администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга были подготовлены письма в адрес заместителя главы администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга Боголюбовой Т. В, председателю Общественного совета по развитию малого предпринимательства при губернаторе Санкт-Петербурга Е.

В начале октября в Законодательном Собрании Санкт—Петербурга и в Ко— об — суждали региональный закон о вы — купе помещений, который должен быть По версии депутата, малый биз— несможет приватизировать объекты, На обьектах, выкуп — ленных сторонними покупателями, до— говор.

Малый бизнес Петербурга отреагировал на статью Медведева и внес 13 конструктивных предложений . По словам бизнесменов, они предложили президенту 13 шагов, которые необходимо предпринять по снижению административных барьеров. В первую очередь от лица предпринимательского сообщества хотели бы поблагодарить Вас за Ваши инициативы по поддержке и развитию малого бизнеса. Ознакомившись с Вашим письмом, члены и сотрудники Союза малых предприятий сочли своим долгом изложить свое видение некоторых наиболее актуальных для нас проблем малого предпринимательства и предложить способы их решения.

Полагаем, что они насущны и актуальны и даже частичное принятие мер будет способствовать укреплению отечественной экономики. При очевидности поддержки малого предпринимательства со стороны высшей исполнительной власти, нередко так получается, что позитивные инициативы не пробиваются через государственную бюрократическую машину и порой не создают благоприятных условий для ведения бизнеса, а обрекают предпринимателей на существенные финансовые и временные потери.

Находясь в контакте с предпринимателями других регионов, мы полагаем, что это общая Федеральная проблема, причем во многих субъектах федерации, она стоит значительно острее, чем в Санкт-Петербурге. Приоритетное право выкупа предпринимателем арендованного у казны помещения ФЗ от В первую очередь, просим Вас способствовать продлению срока действия Федерального закона от Увеличение срока действия данного закона позволит большему количеству предпринимателей участвовать в его реализации, подготовив необходимые суммы, и главное сохранить свой бизнес, не остаться без средств к существованию и не лишить сотрудников рабочих мест.

Также с этой же целью предлагаем внести поправку в п. Далее для оказания реальной имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства видим необходимым предусмотреть финансовые инструменты привлечения денежных средств для реализации ими преимущественного права выкупа.

Малый бизнес попал в торговые сети

Чиновники говорят, что это рекорд для страны. Для просмотра этого видео, пожалуйста, включите , и рассмотреть вопрос об установке веб-браузера, поддерживающего 5-видео. Правительство Санкт-Петербурга в среду утвердило программу по развитию и поддержке малого и среднего предпринимательства на — годы. И обеспечивают около половины всех доходов в городской бюджет. На различные программы поддержки предпринимателей Смольный в ближайшую трехлетку решил выделить 3,3 млрд рублей, включая млн рублей в году.

Глава КУГИ Дмитрий Куракин рассказал об успехах господдержки предпринимателей в рамках ФЗ преимущественное право выкупа арендуемых у города помещений.

Хорошая: рассрочку по выкупу предпринимателями помещений борьба за отмену этого налога, и вот защитники малого бизнеса победили — с 1 раля вступил в силу закон СПб об увеличении рассрочки.

Печать Петербургским бизнесменам могут увеличить рассрочку для выкупа помещений с 3 до 5 лет Депутат петербургского ЗакСа от КПРФ Ирина Иванова предложила увеличить срок рассрочки для выкупа городских и муниципальных помещений малым и средним бизнесом с 3 до 5 лет. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение ЗакСа. По ее оценке, нововведение, в случае его одобрения, принесет городской казне дополнительно 3,7 млрд рублей.

Между тем стоимость помещений, подлежащих выкупу, превышает финансовые возможности арендаторов. Тем не менее, при таких сроках предприятия, чтобы купить помещение, должны увеличить свой товарооборот в 2,5 раза, что практически невозможно. При этом, полагает парламентарий, увеличение срока рассрочки оплаты принесет только положительные результаты, такие как увеличение доходной части бюджета города. Таким образом, исходя из того, что КУГИ намерено заработать на приватизации 16,4 млрд в годах, то сумма дополнительного дохода бюджета составит 3,7 миллиарда рублей.

Они будут освобождены от необходимости постоянно платить арендные платежи и жить в состоянии ожидания расторжения арендного договора, смогут расширить объемы производства и внедрять инновационные разработки. Поделиться Присоединиться Рассылка"Фонтанки": По будним дням получайте дайджест самых интересных материалов и читайте в удобное время.

Аренда коммерческой недвижимости у города. Как арендовать коммерческую недвижимость у ДГИ. Часть 2

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!